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In der Schweiz leben immer mehr ältere Personen. Folglich wird die Nachfrage nach altersgerechten Immobilien kontinuierlich steigen. Der CS REF LivingPlus investiert seit 2007 in Alters- und Pflegeheime sowie Seniorenresidenzen und Mehrgenerationen-Immobilien. Das Portfolio wird kontinuierlich ausgebaut.
28. Januar 2022
Private und qualifizierte Anleger
Der demografische Wandel in der Schweiz setzt sich fort. Im vergangenen Jahr waren über 1,6 Millionen Personen älter als 65 Jahre1. Dies entspricht mehr als 18 % der Bevölkerung. Bis 2050 steigt die Zahl auf 2,7 Millionen2.
Der CS REF LivingPlus investiert in Immobilien, die zukunftsträchtige Wohnformen für Seniorinnen und Senioren bieten. Zu den Immobilien im Fonds gehören nicht nur Alters- und Pflegeheime, sondern auch altersdurchmischte Siedlungen, die an die individuellen Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner anpassbare Service- und Betreuungsleistungen anbieten.
Um die Anforderungen für altersgerechtes Wohnen zu erfüllen, wird der Bestand kontinuierlich analysiert und laufend in Neubauprojekte investiert. Dies trägt gleichzeitig zur Diversifikation des Portfolios bei. Ein besonderes Augenmerk liegt jeweils auf den Betreibergesellschaften und der langfristigen Perspektive bezüglich Mietverhältnissen.
In den nächsten Jahren werden in der Deutschschweiz fünf Neubauten realisiert. Dazu gehören beispielsweise der Wohnpark DOMUM in Bad Zurzach und die Seniorenresidenz Senevita in Burgdorf.
Abbildungen: Der Bedarf für altersgerechten Wohnraum steigt kontinuierlich, während sich gleichzeitig die Wohnbedürfnisse mit zunehmendem Alter verändern. DOMUM (Abbildung links) setzt auf ein innovatives Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Bis 2023 entstehen in Bad Zurzach 68 neue Wohnungen. Im Senevita Burgdorf (Abbildung rechts) befindet sich im dreistöckigen Erweiterungsbau neu eine Demenzabteilung, die direkt mit dem bestehenden Alters- und Pflegeheim verbunden ist.
In der Siedlung der Wohnbaugenossenschaft DOMUM vereint die Bewohnerinnen und Bewohner nicht das Alter – dieses reicht von Kindern bis zu Pensionierten –, sondern die Freude am generationenübergreifenden Zusammenleben mit attraktiven Bedingungen. Bis 2023 entstehen in der Bad Zurzacher Siedlung 68 neue Wohnungen. In der Miete inbegriffen sind über die üblichen Standards hinaus die Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche wie Fitness, Ateliers oder Mehrzweckraum und die Teilnahme an gemeinsamen Aktivitäten. Zusätzlich können Spitex-Leistungen, Wäscheservice, Begleit- und Botendienste, ein Verpflegungsservice oder ein 24-Stunden-Notrufsystem hinzugebucht werden.
Auch für die Zeit, in der die Bewohnerinnen und Bewohner auf stärkere Unterstützung im Alltag angewiesen sind, ist in der Siedlung DOMUM gesorgt. Wer hier wohnt, geniesst Priorität bei der Suche nach einer betreuten Alterswohnung oder einem Pflegeplatz in einem OASE-Seniorenzentrum. Die Verantwortlichen von DOMUM stehen auch hinter der OASE Gruppe, was einen einfachen und angenehmen allfälligen Umzug ermöglicht.
Wohnen im Alter kennt viele Formen. Deshalb legt die Senevita Wert auf ein altersadäquates Umfeld, bei dem nicht nur der Wohnraum im Zentrum steht, sondern auch die Umgebung gut erschlossen ist. Die 71 hellen, grosszügigen Wohnungen in Burgdorf sind gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Wichtige Einrichtungen wie Lebensmittelläden, Post oder Bank befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Bewohnerinnen und Bewohner der Senevita Burgdorf leben selbstständig – jedoch mit der Möglichkeit, bei steigender Pflegebedürftigkeit in ein Pflege-Einzelzimmer umzuziehen.
Neben dem altersgerechten Wohnen ist in Burgdorf die Nachfrage nach Plätzen für Menschen mit Demenz gestiegen. Der CS REF LivingPlus hat auf dieses Bedürfnis reagiert und konnte das an Senevita angrenzende Grundstück erwerben, um eine Demenzabteilung zu realisieren. Diese ist direkt mit dem bestehenden Alters- und Pflegeheim verbunden. Der dreistöckige Erweiterungsbau wurde im September 2021 eröffnet und an Senevita als Betreiberin übergeben. Entstanden sind 36 Pflege- und Besucherzimmer sowie Veranstaltungs- und Therapieräume.
Die neue Ausgabe von Novum widmet sich dem Thema Spezialimmobilien und deren Anlegerpotenzial.
