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Emission: Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss

Concept d’investissement

Le Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (CS REF Interswiss) investit principalement dans des immeubles commerciaux, des immeubles à usage mixte et des projets de construction. Au 31 mars 2021, le portefeuille comportait 62 immeubles, situés essentiellement dans des villes et des agglomérations en Suisse. Le fonds s’adresse à des investisseurs privés et institutionnels et s’échange à la bourse suisse SIX Swiss Exchange.

L’émission en un coup d’œil

Volume d’émission 138,9 millions de CHF au maximum
Période de souscription Du 30 août au 10 septembre 2021, 12h00 (HEC)
Prix d’émission par part 201.00 CHF net
Parité de souscription Chaque part existante se voit attribuer un droit de souscription. Douze (12) droits de souscription donnent droit à la souscription d’une (1) nouvelle part au prix d’émission.
Négoce des droits de souscription Du 30 août au 8 septembre 2021 à la SIX Swiss Exchange
Libération 17 septembre 2021
Cercle d’investisseurs Investisseurs privés et institutionnels
Numéro de valeur/ISIN (part) 276 935/CH000 276 935 1
Numéro de valeur/ISIN (droit de souscription) 112 438 063/CH112 438 063 0¹
Type d’émission L’émission est réalisée sous la forme d’un placement à la commission («best effort») dans le cadre d’une offre de souscription publique en Suisse.
Utilisation Le produit de l’émission sera utilisé pour poursuivre le développement du portefeuille immobilier de grande qualité.
Gestion du fonds Credit Suisse Asset Management (Suisse) SA, Zurich
Direction du fonds Credit Suisse Funds AG, Zurich
Banque dépositaire Credit Suisse (Suisse) SA, Zurich
Souscription Auprès de toutes les succursales de Credit Suisse (Suisse) SA en Suisse

¹ Actif à partir du 30 août 2021.

Vidéoconférence

Informations complémentaires

Communiqué de presse – Annonce FR
Communiqué de presse – Détails FR
Communiqué de presse – Résultats FR
Présentation clientèle FR
Prospectus d’émission FR
Avenant au prospectus FR
Demande de remboursement partiel de la commission d’émission FR
Annonce d’émission FR
Supplément à l’annonce FR
Fiche d’information Fundsearch
Rapports annuels et semestriels actuels Fundsearch(voir «Publications»)

Les objectifs de placement du produit, les risques et les frais qui y sont liés ainsi que des informations plus complètes sur le produit sont fournis dans le prospectus de vente avec contrat de fonds intégré (ou dans le document présentant l’offre), qui doit être lu attentivement avant tout investissement.

Risques

Liquidité restreinte par rapport aux produits de placement cotés plus importants
La valeur des immeubles peut varier dans le temps, notamment en raison des facteurs suivants:

  • Variation de l’offre ou de la demande qui se répercute négativement sur l’achat/la vente ou la location d’objets 
  • Évolution des intérêts et/ou des monnaies
  • Impôts ou modification des conditions-cadres réglementaires sur les différents marchés
  • Risques environnementaux
  • Catastrophes
  • Force majeure et terrorisme

Contact

Christian Braun

Téléphone +41 44 333 44 00

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Ulrich Braun

Téléphone +41 44 332 58 08

Source: Credit Suisse, sauf mention contraire.
Sauf mention contraire, les illustrations fournies dans le présent document ont été élaborées par Credit Suisse Group AG et/ou ses sociétés affiliées avec le plus grand soin et en toute bonne foi.

Ce support est un document marketing de Credit Suisse Group SA et/ou de ses filiales (ci-après dénommé «CS»).
Il ne constitue nullement ou ne fait partie d’aucune offre ou invitation à émettre ou vendre, ni une sollicitation d’offre de souscription ou d’achat de valeurs ou d’autres instruments financiers, ou à effectuer toute autre opération financière, ni ne constitue une incitation de souscription à un produit, une offre ou un placement. Aucun élément de ce support ne saurait constituer une recherche ou un conseil en investissement et ne peut en aucun cas y être assimilé. Il n’est pas adapté à votre situation personnelle ni ne constitue une recommandation personnalisée. Les informations et les opinions exprimées dans le présent document reflètent celles du Credit Suisse au moment de la rédaction et sont sujettes à modification à tout moment sans préavis. Elles proviennent de sources considérées comme fiables. Le CS ne fournit aucune garantie quant au contenu et à l’exhaustivité de ces informations et, dans la mesure où la loi le permet, il décline toute responsabilité pour les pertes qui pourraient résulter de l’utilisation de ces informations. Sauf mention contraire, les chiffres n’ont pas été vérifiés. Les informations fournies dans le présent document sont réservées au seul usage de son destinataire. Les informations figurant dans ce support peuvent être modifiées sans préavis après la date d’émission de celui-ci sans que CS soit tenu de les actualiser. Ce support peut contenir des informations sous licence et/ou protégées par les droits de propriété intellectuelle des concédants de licence et des détenteurs du droit à la propriété. Rien dans ce support ne saurait être interprété comme imposant une responsabilité aux concédants de licence ou aux détenteurs du droit à la propriété. La copie non autorisée des informations des concédants de licence ou des détenteurs du droit à la propriété est formellement interdite. L’ensemble de la documentation relative à l’offre comprenant, le prospectus ou la notice d’offre, le document d’information clé pour l’investisseur (DICI), le document d’information de base («Basisinformationsblatt») pour les produits suisses, les règles du fonds ainsi que les rapports annuels et bi-annuels («Documentation relative à l’offre»), si ceux-ci existent, peuvent être obtenus gratuitement auprès de l’entité juridique indiquée ci-dessous ou, si disponibles, via FundSearch (am-credit-suisse/fundsearch). Les informations concernant vos distributeurs, représentants locaux, l’agent d’information, l’agent payeur, si ceux-ci existent, et vos contacts locaux relativement au(x) produit(s) d’investissement figurent ci-dessous.  Les seules conditions juridiquement contraignantes applicables aux produits de placement indiqués dans ce document, notamment en ce qui concerne les risques, les objectifs, les frais et les dépenses, sont celles qui figurent dans le prospectus, le memorandum de placement, les documents de souscription, le contrat de fonds et/ou tout autre document régissant le fonds.   Vous trouverez la description complète des caractéristiques des produits nommés dans ce document ainsi que la description complète des opportunités, risques et coûts associés à ces produits dans les prospectus correspondants des titres sous-jacents, prospectus de vente ou bien autres documentations produits détaillées que nous mettons volontiers à votre disposition à tout moment, sur simple demande.  Ce document ne peut en aucun cas être transféré ou distribué à une autre personne ni ne peut être reproduit. Tout transfert, distribution ou reproduction est interdit et peut entraîner une violation de la loi américaine de 1933 sur les valeurs mobilières, US Securities Act, telle que modifiée et actuellement en vigueur (loi ci-après dénommée «Securities Act»). Les valeurs concernées dans la présente n’ont pas été ni ne seront enregistrées conformément au Securities Act, ni aux lois en matière de valeurs mobilières en vigueur dans tout autre Etat des Etats-Unis et, sous réserve de certaines exceptions, les valeurs ne peuvent pas être offertes, données en garantie, vendues ou transférées sur le territoire des Etats-Unis ou vers les Etats-Unis, ni au bénéfice ou pour le compte de personnes US. De plus, il peut y avoir des conflits d’intérêts concernant l’investissement. Dans le cadre de la prestation de services, Credit Suisse AG et/ou ses filiales peuvent le cas échéant payer à des tiers ou recevoir de la part de tiers, sous forme de frais ou autre, une rémunération unique ou récurrente (par exemple commissions de souscription, commissions de placement ou de suivi). Avant de prendre toute décision de placement, les investisseurs potentiels doivent évaluer indépendamment et avec soin (avec leurs conseillers fiscaux, juridiques et financiers) les risques spécifiques décrits dans les supports accessibles, les conséquences légales, réglementaires, fiscales et comptables ainsi que l’impact sur le crédit. Le gestionnaire de fonds d’investissement alternatifs ou la société de gestion, selon ce qui est applicable, peut décider de résilier les dispositions locales concernant la commercialisation des parts/unités d’un fonds, y compris les enregistrements ou les notifications avec l’autorité de surveillance locale. Un résumé des droits des investisseurs concernant les investissements au Luxembourg peut être obtenu via le site cssf.lu/en/consumer, et la législation locale en matière de droits des investisseurs peut s’appliquer. Un résumé des droits des investisseurs concernant les investissements en Irlande peut être obtenu via [centralbank.ie/consumer-hub], et la législation locale en matière de droits des investisseurs peut s’appliquer. Un résumé des droits des investisseurs concernant les investissements au Liechtenstein peut être obtenu via fma-li.li/de/kundenschutz/gewahrleistung-des-kundenschutzes-nach-sektoren/fonds-und-vermogensverwalter.html, et la législation locale en matière de droits des investisseurs peut s’appliquer. Le fonds Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss est un fonds de placement de droit suisse de la catégorie « Fonds immobiliers » selon la Loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux (LPCC). La direction des fonds est Credit Suisse Funds AG, Zurich. La banque dépositaire est Credit Suisse (Suisse) SA, Zurich.  Les souscriptions ne sont valables que sur la base du prospectus en vigueur avec contrat intégré, du prospectus simplifié et du dernier rapport annuel (ou, le cas échéant, semestriel si celui-ci est plus récent). Le prospectus, le prospectus simplifié et/ou les informations clés pour l’investisseur et les rapports annuels et semestriels peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction du fonds ou de toute succursale de la Credit Suisse (Suisse) SA en Suisse.

Société de gestion (Fondsleitung): Credit Suisse Funds AG1, Uetlibergstrasse 231, CH-8070 Zurich I Dépositaire, distributeur: Credit Suisse (Suisse) SA, Paradeplatz 8, CH-8001 Zurich I Distributeur: Credit Suisse AG, Paradeplatz 8, CH-8001 Zurich I Distributeur: Credit Suisse Asset Management (Suisse) SA, Kalandergasse 4, CH-8045 Zurich I Superviseur (Autorité d’enregistrement): Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA)

1 Entité, auprès laquelle la documentation complète présentant l’offre, le document d’information clé pour l’investisseur (DICI), les documents constitutifs (règlement ou statuts) du fonds ainsi que les rapports annuels et bisannuels, si ceux-ci existent, peuvent être obtenus gratuitement.

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