Monsieur Sidler, le programme de contrôle et d’exploitation de l’énergie développé avec votre entreprise a été lancé en 2012. Pouvez-vous nous rappeler brièvement les débuts du projet?
Hansjörg Sidler: En 2012, le secteur immobilier de Credit Suisse Asset Management a demandé au WWF d’étudier le potentiel de réduction des émissions de CO2. Il est apparu que des mesures techniques cohérentes pouvaient permettre de réduire de 44% les émissions de CO2 du portefeuille de Global Real Estate. C’est le contrôle des installations de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) qui constituait le levier le plus important. Le projet initié ensuite en coopération avec Credit Suisse Global Real Estate, Siemens Suisse et Wincasa a été réalisé dans les 64 bâtiments affichant la plus forte consommation d’énergie. Ceuxci ont été raccordés à l’Operation Center de Siemens à Steinhausen, où convergent toutes les informations importantes.
Quelle est la mission de l’Operation Center?
Le raccordement des immeubles à l’Operation Center permet de surveiller et de réguler leurs équipements CVC ainsi que d’afficher en ligne les consommations de mazout, de gaz, d’électricité et d’eau. En cas d’écarts par rapport aux valeurs de consigne définies, le poste de commande central intervient immédiatement pour apporter des corrections. On garantit ainsi en permanence un grand confort dans les bâtiments raccordés tout en optimisant la consommation d’énergie et d’eau.
Comment sont établis les rapports énergétiques des quelque 900 autres immeubles participant au programme de contrôle de l’énergie et de l’optimisation de l’exploitation?
Les données de consommation de l’énergie de ces immeubles sont saisies manuellement avec le Siemens Navigator en ligne. Ensuite, on étudie l’efficacité des bâtiments. Une simple pression sur une touche permet à tous les partenaires du projet de consulter et d’évaluer à tout moment la consommation d’énergie et les émissions de CO2 des bâtiments ainsi contrôlés. Une comparaison de tous les immeubles fournit rapidement un aperçu de l’efficacité énergétique et permet d’utiliser de manière ciblée et efficace les fonds destinés à l’amélioration de la durabilité.