Une évolution éclair sur le marché
De nombreuses choses ont changé ces dernières années. Depuis 14 ans, Credit Suisse Asset Management joue un rôle pionnier – et avec succès – dans le domaine de l’immobilier indirect, spécialisé dans les investissements immobiliers indirects nationaux et internationaux. Une offre qui s’est avérée être dans l’air du temps. Suite à la demande de solutions stables et fiables pour remplacer les placements traditionnels, et également en raison de l’offre croissante, les investisseurs institutionnels en Suisse, notamment les caisses de pension, ont récemment constamment relevé leur allocation au segment «Immobilier étranger». La part d’investissements hors de leurs frontières des investisseurs institutionnels suisses reste, en comparaison internationale, très faible (les caisses de pension y consacrent moins de 10% de l’ensemble de leur allocation immobilière d’environ 24%, selon l’indice Credit Suisse des caisses de pension suisses, au deuxième trimestre 2019). Une donnée d’autant plus étonnante, car la part des investissements immobiliers suisses est très élevée, avec plus de 20% de la fortune totale des caisses de pension suisses. On observe donc la prévalence d’un certain enclin aux investissements immobiliers.