Dans quelle mesure les entreprises bénéficient-elles de l’attribution de mandats à Real Estate Switzerland?
Nous sommes des leaders dans le domaine des mandats. Les clients bénéficient de notre expertise immobilière spécifique et de nos nombreuses années d’expérience. Par exemple, de nombreuses connaissances spécialisées sont nécessaires pour assurer une gestion fiscale optimale d’un portefeuille immobilier. Des ressources appropriées sont également nécessaires pour gérer un portefeuille immobilier plus important de manière cohérente et rentable. De nombreuses entreprises ne disposent que d’une ou deux personnes pour cela. Nous pouvons en revanche nous appuyer sur nos quelque 80 experts et les déployer de manière flexible en fonction des besoins. Depuis plus de 15 ans, nous nous penchons également sur les aspects de la durabilité dans le secteur de l’immobilier, un sujet qui est très central pour ce secteur.
Quels sont les clients qui attribuent des mandats?
La plupart d’entre eux sont des clients institutionnels tels que des fonds de pension ou des compagnies d’assurance. Toutefois, les institutions du secteur public et les family offices envisagent également de plus en plus souvent d’attribuer des mandats. Pour nous, la taille minimale de portefeuille est d’environ 500 mio de CHF.
Des tailles de portefeuille inférieures sont également possibles au début, à condition qu’une expansion ciblée du portefeuille soit prévue. Pour qu’un mandat soit financièrement intéressant pour les deux parties, un certain volume est nécessaire.
Y a-t-il d’autres critères auxquels un portefeuille devrait répondre?
Les mandats sont en soi des solutions personnalisées. Nous ne donnons pas de critères fixes, mais vérifions plutôt toutes les demandes au cas par cas. Nos mandats se concentrent actuellement sur des portefeuilles mixtes, c’est-à-dire une plus grande proportion d’immeubles résidentiels complétés par des propriétés commerciales. Le portefeuille de Central Real Estate Basel constitue une exception. Nous y soutenons un consortium de spécialistes expérimentés de l’immobilier dans le développement de la plus grande zone de développement de Suisse.
Comment évolue la demande pour de telles solutions de mandat?
Les entreprises envisagent de plus en plus souvent de confier des mandats en externe. Il y a quelques années, ce n’était pas encore le cas. Au cours des deux dernières années – et cela s’est manifesté clairement au cours des douze derniers mois –, nous avons reçu de nombreuses demandes à cet égard. Notre portefeuille de mandats a augmenté de 20% rien qu’au cours des douze derniers mois. Nous avons l’intention d’étendre encore davantage notre position dans les années à venir. Le volume total des actifs immobiliers suisses gérés sur mandat s’élève actuellement à plus de 15 mia CHF.