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147 appartements locatifs de qualité voient le jour dans le quartier de Tribschen de Lucerne. Le nouveau bâtiment, qui remplacera deux anciens immeubles, s’inscrit idéalement dans la stratégie de placement du groupe de placement CSF RES Commercial et met en œuvre de manière exemplaire la consigne politique préconisant une densification à l’intérieur des villes et la création de logements diversifiés.
28 janvier 2022
Investisseurs qualifiés
Animé et diversifié, proche du lac, bénéficiant d’un emplacement central et desservi de façon optimale, le quartier de Tribschen est une zone résidentielle très prisée de Lucerne. Environ 147 appartements locatifs de première classe et une épicerie, regroupés sous le nom de LOU, verront le jour dans la Tribschenstrasse 54/56, probablement d’ici l’automne 2024.
Actuellement, le site est occupé par deux immeubles commerciaux qui ont atteint la fin de leur cycle de vie. Une analyse de potentiel réalisée par Credit Suisse Asset Management Global Real Estate a montré que le site dispose d’un potentiel d’exploitation important et qu’une augmentation de valeur correspondante peut être réalisée grâce à la construction d’un nouvel immeuble d’habitation. Une procédure d’assurance qualité a été entamée pour examiner les possibilités de différents types de réaménagement et pour élaborer un projet de construction.
Le LOU est le résultat d’un vaste concours d’architecture soutenu par la ville de Lucerne. Le projet lauréat de Caruso St John Architects, élaboré en coopération avec les architectes paysagistes d’Antón Landschaft, a convaincu le jury d’experts tant sur le plan de l’urbanisme que sur celui de l’architecture.
L’immeuble planifié en forme de L s’intègre dans le quartier comme une pièce de puzzle. La majorité des 147 appartements locatifs et appartements-ateliers modernes dispose de 1,5 à 2,5 pièces, ce qui correspond à la tendance de la vie urbaine. De nombreuses places de stationnement pour vélos et des places de parking dans le garage souterrain complètent cette offre attrayante.
Illustrations: Avec ses 147 appartements locatifs de qualité, le LOU remplacera deux vieux immeubles commerciaux. Un accent particulier est également mis sur l’amélioration des installations extérieures et des espaces ouverts.
Au rez-de-chaussée, une épicerie est prévue. Elle approvisionnera le quartier de Tribschen en produits pour les besoins quotidiens. Les résidents du nouveau bâtiment, mais aussi le voisinage, profiteront du réaménagement du terrain avec des équipements extérieurs améliorés. Les espaces ouverts généreux inciteront les personnes à faire des rencontres. Le déplacement de la quasi-totalité des places de stationnement en surface vers le nouveau parking souterrain de la propriété garantit également une plus grande tranquillité et sécurité dans le quartier.
Les experts considèrent que le LOU est convaincant en matière d’urbanisme et d’architecture. Ce nouveau bâtiment, dans lequel le groupe de placement CSF RES Commercial réalise un investissement durable à long terme, est moderne, attrayant et apporte une valeur ajoutée. Il est adapté au développement du quartier et au voisinage et répond aux besoins du marché de Lucerne.
La nouvelle édition de Novum est consacrée au thème de l’architecture.
