La BIM: gage d’efficacité et de transparence
L’entreprise totale Erne Holzbau AG, chargée de la construction, s’appuie sur la BIM pour planifier la structure. Les différents éléments de construction étant pourvus d’informations visibles par tous dans le modèle 3D, l’échange fastidieux de données de planification devient superflu.
Par exemple, si un architecte déplace un mur, cela se répercute sur l’ensemble de l’ouvrage et devient immédiatement visible dans la BIM pour toutes les parties prenantes. Ainsi, le projeteur en sanitaires verra à l’écran qu’il doit adapter le tracé des conduites et le planificateur électricien devra éventuellement déplacer certaines gaines de câbles. Le planificateur des coûts de construction ne manquera pas de remarquer l’incidence sur les coûts.
À Laufenburg, dans le canton d’Argovie, Erne Holzbau fabrique les sols et les murs des appartements. Les éléments de construction terminés seront transportés sur le chantier à partir d’avril 2022, où la grue les hissera sur le toit en quelques minutes. Lorenz Weissenberger, chef de projet en gestion de construction chez Erne Holzbau, résume les avantages de la BIM: «Elle simplifie et améliore les échanges avec toutes les parties prenantes. Les erreurs sont moins fréquentes et les travaux plus courts», explique le jeune homme de 32 ans. Pour le LOKwerk, cela signifie que les travaux de planification durent 14 mois et les travaux sur le chantier 21 mois.
M. Weissenberger souligne l’importance de la BIM au-delà de la planification et de la réalisation d’une construction. Les propriétaires devraient également permettre aux exploitants de l’immeuble d’accéder ultérieurement aux données du bâtiment. Ces derniers pourraient ainsi consulter les cycles de maintenance et sauraient quand remplacer telle ou telle pièce. Ceci contribuerait également à la rentabilité du bien immobilier. Même à la fin du cycle de vie, la BIM permet de clarifier les choses, notamment concernant les matériaux utilisés pouvant être recyclés.