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Nouvelle flexibilité du travail: l’immobilier de bureau de demain

Notre manière de travailler a considérablement évolué ces dernières années. Travail à distance et travail hybride rythment notre quotidien. Les experts sont toutefois unanimes: le bureau va reprendre du galon. En effet, la recrudescence du télétravail a révélé les avantages du travail au bureau.

13 avril 2022

Illustration: sur 900m2, Spoom propose des bureaux modernes, de l’open space au bureau privé, dans la Ceres Tower à Pratteln. À chaque besoin sa solution.

Le vert vif des grands fauteuils à oreilles de l’open space attire immédiatement l’attention. L’espace de rencontre, où se trouve la machine à café utilisée par tous, dispose de meubles colorés qui donnent le ton et créent une atmosphère propice à la détente. Les collaborateurs s’y retrouvent pour échanger ou travailler ensemble sur des projets en toute simplicité. Régulièrement, de nouvelles personnes se joignent à eux pour participer aux échanges avant de se retirer dans les bureaux ou les espaces de travail modulables qui offrent la tranquillité nécessaire. Un environnement inspirant qui laisse une large part aux échanges et à la communication qui se sont avérés très compliqués lorsque la pandémie a entraîné la migration du monde du travail vers le télétravail. En effet, le travail à distance ne s’improvise pas. Impossible de remplacer le contact humain, les brefs échanges autour d’un déjeuner et la mise en commun d’idées sur place même par une infrastructure à distance qui fonctionne parfaitement.

Des bureaux dans l’air du temps

Que faut-il donc faire pour redonner vie au travail en présentiel? Les experts sont unanimes: faire preuve de flexibilité. Le bureau du futur doit pouvoir offrir aux collaborateurs une flexibilité à la fois spatiale et temporelle, et leur servir de point d’ancrage où il pourront vivre les valeurs de l’entreprise et s’identifier à leur employeur. C’est là que naît une grande partie du sentiment d’appartenance et que l’on crée ensemble de nouvelles choses. La mise à disposition d’espaces communs, appelés shared spaces, joue donc un rôle particulier dans l’aménagement des surfaces de bureaux. Ils constituent la base de l’esprit d’équipe, de la créativité et des échanges au sein de l’entreprise. En effet, les interactions stimulent notre inventivité et favorisent les échanges créatifs en équipe. Cependant, il faut continuer à disposer de zones dédiées pour pouvoir se concentrer sur son travail et téléphoner sans être dérangé. Combiner judicieusement travail d’équipe, échanges informels et espaces dédiés au travail individuel permettra au bureau de devenir ce qu’il doit être: un lieu où il fait bon travailler.

Faits et chiffres

Simple et flexible

Aujourd’hui, le concept de bureau idéal se focalise à la fois sur les besoins des utilisateurs et sur une gestion immobilière efficace. Face à l’augmentation constante du nombre de freelances et de micro-entreprises, les fournisseurs de services immobiliers globaux, qui proposent des espaces de travail flexibles et complets dans de petites unités, sont très demandés. Un besoin que Credit Suisse Asset Management a identifié très tôt et auquel il répond avec succès depuis octobre 2019. Baptisée Spoom, cette offre associe la flexibilité devenue indispensable aux avantages d’un bureau classique. La solution sans souci comprend tout le nécessaire pour travailler efficacement au quotidien: de l’ameublement au nettoyage et à l’entretien, en passant par l’utilisation des espaces communs. L’offre s’adresse aux petites entreprises, aux start-ups et aux freelances ainsi qu’aux sociétés ne dépassant pas une certaine taille qui y installent leur siège social. Fidèle à la devise «Remplir. Réserver. Aménager. S’asseoir. Travailler.», Spoom leur permet de réagir avec agilité aux projets à court terme et à un carnet de commandes dynamique.

Dans trois grandes agglomérations suisses

L’offre est actuellement disponible sur cinq sites. La Lindbergh Allee à Zurich Glattpark, parfaitement située entre le centre et l’aéroport, abrite des bureaux entièrement meublés de un à sept postes de travail ainsi que des salles de réunion ultramodernes. Certaines entreprises louent même plusieurs bureaux de tailles différentes. Au-delà des nombreux bureaux individuels, des espaces partagés conviviaux permettent des pauses créatives ou des échanges informels. Un lieu où l’on se sent bien, où la collaboration est encouragée et où il est plus facile de travailler. C’est également le cas pour les deux autres sites de Spoom dans la région de Zurich, situés dans le quartier branché de Zurich-Nord et dans le nouveau quartier durable Greencity.

Prix unique, tout inclus. De vastes espaces modernes pour échanger et se détendre font partie du concept de bureau flexible de Spoom.
Illustration: de vastes espaces modernes pour échanger et se détendre font partie du concept de bureau flexible de Spoom.

Au cœur du quartier industriel

Les amateurs d’urbanité trouveront leur compte au Spoom Pratteln. Le deuxième étage de la Ceres Tower, à l’architecture impressionnante, abrite de nombreux postes de travail modernes sur une surface de près de 900m2. L’aménagement est universel et lumineux, ce qui permet une utilisation polyvalente. Open space ou bureaux individuels, la flexibilité de l’offre permet de viser un large éventail d’utilisateurs.

Spoom propose également des locaux attractifs au sud de Lucerne, au cœur de la «micropole de Mattenhof», un quartier branché situé juste à côté de la gare de Kriens-Mattenhof. Sur une surface d’environ 900m2, Credit Suisse Asset Management propose des bureaux prêts à être occupés et des espaces pouvant accueillir jusqu’à 60 postes de travail. L’offre comprend également des espaces communs aménagés de manière moderne. Parmi eux un Espresso-Lounge pour faire le plein d’énergie et échanger des idées, ce qui permet de créer une atmosphère qui profite à la fois à l’équipe et à l’entreprise.

Le bureau est mort. Vive le bureau!

Malgré tous les avantages du télétravail, de nombreuses personnes sont heureuses de pouvoir retourner au bureau. Toutefois, pour que ces bonnes dispositions perdurent, il faut des environnements de travail d’un genre nouveau. Le bureau doit devenir un lieu de bien-être où il fait bon travailler.

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