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Le développement urbain du site de Lüdin, une opportunité pour les investisseurs

L’aménagement selon des critères modernes du site de Lüdin, à Liestal, est intéressant non seulement d’un point de vue urbanistique, mais aussi en matière de placements. Credit Suisse Asset Management rend ce projet et d’autres projets similaires accessibles à un large public et crée des opportunités de placement en les intégrant au portefeuille du fonds. En période d’incertitude économique et de hausse de l’’inflation, les fonds immobiliers peuvent couvrir un réel besoin d’investissement.

27 septembre 2022

Ceci est une communication commerciale.
Veuillez consulter le prospectus /document d’information du fonds et le DICI/DIC (selon ce qui est applicable) avant de prendre une décision de placement finale. 

Le site de Lüdin se trouve au cœur de Liestal, une commune du canton de Bâle-Campagne, entre la vieille ville et la gare. Bien desservi par les transports publics, il occupe une position centrale offrant une occasion unique de mettre en œuvre de nouveaux concepts en matière d’urbanisme et de logement. Avec la construction prévue, qui doit se dérouler parallèlement à la rénovation de la gare voisine, le site de Lüdin devient un nouveau quartier polyvalent qui s’intègre parfaitement sur les plans à la fois esthétique et fonctionnel dans l’environnement urbain existant. 

La densification, un défi sociétal

En Suisse, la propriété du logement, les loyers et les thèmes liés au logement créent une zone de tension sociétale complexe: les exigences en matière de durabilité et de densification se heurtent à la volonté de préserver les structures existantes et à des questions croissantes en matière de coûts. Enfin, les préférences des habitantes et habitants jouent également un rôle déterminant. L’harmonisation de ces diverses contraintes pose de multiples défis aux responsables. 

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Profiter du marché immobilier

Le fonds Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat) est axé sur l’immobilier résidentiel. Il investit en premier lieu dans des immeubles locatifs situés dans les grands centres urbains et les centres moyens en Suisse ainsi que dans leurs agglomérations. Il détient en outre une sélection d’immeubles commerciaux.

Créé en 1938, CS REF SIAT est le plus ancien fonds immobilier de Suisse. Il est synonyme de confiance pour les investisseurs et d’immobilier de placement bien situé, comme les immeubles de Zurich Seefeld ou d’Enge.

Intégration dans le paysage urbain

Le site de Lüdin à Liestal répond aux différentes exigences en matière de construction de logements et d’urbanisme. Le site se trouve à côté de la vieille ville et à proximité immédiate de la gare. Il est donc idéalement situé pour les pendulaires en provenance de Bâle. Cette excellente localisation s’accompagne cependant d’un grand nombre de règles et de servitudes liées au paysage urbain, à l’utilisation, à la densité et à la durabilité.

Hommage à la tradition

Le projet prévu satisfait aux exigences élevées et parfois contradictoires en matière de qualité de logement, d’aménagement extérieur et de qualité de séjour, ainsi que d’urbanisme et de développement. La fameuse maison Lüdin des années 1950 et les maisons de la vieille ville, au no 4 de la Schützenstrasse, sont conservées. Sur le reste du site également, les styles de construction traditionnels sont à l’honneur: ainsi, les toits inclinés constituent un hommage architectural à la vieille ville voisine. 

Global Real Estate

Credit Suisse Asset Management est un grand prestataire d’investissements immobiliers. Notre vaste gamme de solutions immobilières couvre de nombreux types d’investissement et régions géographiques.

Créer un sentiment de quartier

L’ensemble des constructions est conçu comme un quartier cohérent, inspirant une belle vitalité, comme au sein d’un parc. Au total, il est prévu de construire 134 logements locatifs, avec des espaces additionnels pouvant accueillir de petits commerces, et 190 places de stationnement souterraines, dont 80 à usage public. La date d’emménagement prévue est fin 2025.

La durabilité, une valeur essentielle

À chaque étape de la planification et de la construction, la question de la durabilité est au premier plan. Il s’agit de faire du site de Lüdin un quartier animé et attrayant et non une ville-dortoir pour pendulaires, sans vie les jours de semaine. Ainsi, les zones résidentielles alternent avec les zones commerciales publiques. Les ateliers et les cafés publics doivent devenir des lieux de vie. La construction est réalisée selon les dernières connaissances et normes en matière d’énergie et de construction. En outre, l’excellente desserte par les transports publics favorise un comportement adéquat des habitantes et habitants.

Dans la mesure où ces supports contiennent des déclarations sur l’avenir, celles-ci ont un caractère prévisionnel et sont donc soumises à divers risques et incertitudes. Elles ne constituent pas une garantie de résultats futurs. L’investissement présenté dans ce document commercial concerne l’acquisition d’unités ou de parts d’un fonds et ne concerne pas l’acquisition d’actifs sous-jacents. Les actifs sous-jacents sont la seule propriété du fonds.

La documentation de placement complète présentant toutes les informations sur les risques peut être obtenue gratuitement auprès d’un représentant de Credit Suisse ou, si disponible, via FundSearch (credit-suisse.com/fundsearch).

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1 Entité, auprès laquelle la documentation complète présentant l’offre, le document d’information clé pour l’investisseur (DICI), les documents constitutifs (règlement ou statuts) du fonds ainsi que les rapports annuels et bisannuels, si ceux-ci existent, peuvent être obtenus gratuitement.