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La Suisse compte de plus en plus de personnes âgées. Par conséquent, la demande de biens immobiliers adaptés à l’âge ne cessera pas d’augmenter. Depuis 2007, le CS REF LivingPlus investit dans des maisons de retraite et de soins, ainsi que dans des résidences pour personnes âgées et des biens immobiliers multigénérationnels. Le portefeuille est constamment élargi.
28 janvier 2022
Investisseurs privés et qualifiés
L’évolution démographique de la Suisse se poursuit. L’année dernière, plus de 1,6 million de personnes étaient âgées de plus de 65 ans1, ce qui correspond à plus de 18% de la population. En 2050, ce chiffre passera à 2,7 millions2.
Le CS REF LivingPlus investit dans des biens immobiliers qui offrent des formes d’habitat avec potentiel pour les personnes âgées. Les propriétés du fonds comprennent des maisons de retraite et de soins, mais aussi des lotissements pour personnes de différents âges qui offrent des prestations de service et d’assistance pouvant être adaptées aux besoins individuels des résidents.
Afin de répondre aux exigences en matière de logement adapté aux personnes âgées, le portefeuille existant est analysé et des investissements dans de nouveaux projets de construction sont réalisés en permanence. Cela contribue également à la diversification du portefeuille. Une attention particulière est accordée dans chaque cas aux sociétés d’exploitation et à la perspective de location à long terme.
Cinq nouveaux bâtiments seront construits en Suisse alémanique au cours des prochaines années. Il s’agit, par exemple, du parc résidentiel DOMUM à Bad Zurzach et de la résidence pour personnes âgées Senevita à Berthoud.
Illustrations: Le besoin de logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d’augmenter, alors que dans le même temps, les besoins en matière d’habitat évoluent avec l’âge. Le DOMUM (illustration à gauche) mise sur un concept innovant d’habitat multigénérationnel. 68 nouveaux appartements seront construits à Bad Zurzach d’ici 2023. À la résidence Senevita de Berthoud (illustration à droite), l’extension de trois étages abrite désormais une unité pour personnes atteintes de démence, directement reliée à la maison de retraite et de soins existante.
Dans le lotissement de la coopérative d’habitation DOMUM, ce n’est pas l’âge que les résidents ont en commun – toutes les classes d’âge sont représentées ici, des enfants aux retraités – mais la joie de vivre ensemble, toutes générations comprises, dans des conditions attrayantes. 68 nouveaux appartements seront construits dans le lotissement de Bad Zurzach d’ici 2023. Le loyer comprend, outre les standards habituels, l’utilisation d’espaces communs, tels qu’une salle de fitness, des ateliers ou une salle polyvalente, et la participation à des activités communes. Il est également possible de réserver des services de soins à domicile, de blanchisserie, d’accompagnement et de messagerie, de restauration ou un système d’appel d’urgence 24h/24.
Le lotissement DOMUM prévoit également le nécessaire pour la période où les résidents ont besoin de plus de soutien dans leur quotidien. Les résidents sont prioritaires lorsqu’ils cherchent un appartement offrant une assistance pour seniors ou une place dans un centre de soins pour personnes âgées OASE. Les responsables du DOMUM sont également à l’origine du groupe OASE, ce qui rend un éventuel déménagement facile et agréable.
L’habitat au troisième âge revêt de nombreuses formes. Pour cette raison, la Senevita attache de l’importance à un environnement adapté au troisième âge, où l’espace de vie est placé au centre, mais où les alentours sont eux aussi bien aménagés. Les 71 appartements lumineux et spacieux de Berthoud sont bien desservis par les transports en commun. Des structures importantes, telles que des épiceries, un bureau de poste ou une banque, sont également à proximité. Les résidents de la Senevita de Berthoud vivent de manière indépendante, mais ont la possibilité d’emménager dans une chambre individuelle si leurs besoins en soins augmentent.
Outre les logements adaptés à l’âge, la demande de places pour les personnes atteintes de démence a elle aussi augmenté à Berthoud. Le CS REF LivingPlus a répondu à ce besoin et a pu acquérir le terrain adjacent à la Senevita afin d’aménager une unité spécialisée en démence. Celle-ci est directement reliée à la maison de retraite et de soins existante. L’extension de trois étages a été inaugurée en septembre 2021 et son exploitation a été confiée à la Senevita. 36 salles de soins et de visites ainsi que des espaces pour accueillir des événements et des séances de thérapie ont été aménagés.
La nouvelle édition de Novum est consacrée au thème de l’architecture.
