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El enfoque de sostenibilidad de Global Real Estate

El objetivo de Global Real Estate es generar rentabilidad financiera, medioambiental y social sostenible. Credit Suisse Asset Management se centra en tres iniciativas principales en el sector inmobiliario.

28 de febrero de 2020

Global Real Estate ha desarrollado un exhaustivo enfoque ESG que también recoge los principios de la inversión con impacto/ impact investing. El énfasis se pone en tres iniciativas principales.

Las etiquetas aportan transparencia

Los inversores interesados en las inversiones sostenibles deben comprender las estrategias de los vehículos de inversión. Por tanto, se requiere una información transparente sobre los criterios de sostenibilidad aplicables. En 2009, Global Real Estate creó su propia etiqueta, "greenproperty", que está en constante desarrollo. greenproperty emplea un enfoque ESG integral en la construcción inmobiliaria y también tiene en cuenta otras etiquetas y estándares de sostenibilidad nacionales e internacionales, tales como Minergie, SNBS, DGNB, y LEED.

Optimización de activos

Explotación sistemática de oportunidades de optimización

Global Real Estate fija estándares de sostenibilidad también para las propiedades existentes. Una combinación de medidas de optimización a corto plazo en las operaciones y remodelación a largo plazo genera ventajas financieras para los inversores y da lugar a mejoras medioambientales. Algunos ejemplos concretos son el uso de la energía renovable, la promoción de la movilidad electrónica y las ganancias de eficiencia mediante la utilización de nuevas tecnologías. En cooperación con Siemens Suiza, Global Real Estate está constantemente identificando e implementando nuevas oportunidades de optimización. En el caso de un fondo para inversores cualificados, Global Real Estate compensará las emisiones de CO2 remanentes mediante certificados de CO2. Este es el primer fondo inmobiliario completamente neutro en cuanto a emisiones de CO2.

Evaluación comparativa internacional

Todos los fondos de inversión y fundaciones Core/Core+ suizos e internacionales participan en las medidas de rentabilidad con criterios ESG y en la evaluación comparativa ESG del Índice de Sostenibilidad Inmobiliaria Global (GRESB), que es el principal indicador a nivel internacional. El GRESB compara vehículos de inversión internos con los de la competencia, ofreciendo así una mayor transparencia a los inversores.

Iniciativas de sostenibilidad adicionales

Global Real Estate también se centra en la energía renovable, la movilidad electrónica y la generación eléctrica neutra en emisiones de CO2.

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