Actualmente, el motivo que suele estar detrás de los grandes proyectos de renovación es la mejora con fines ecológicos. Ejemplo de ello son, entre otros, los nuevos sistemas de calefacción, los sistemas fotovoltaicos o la mejora del aislamiento para edificios. Global Real Estate lleva muchos años teniendo en cuenta estas consideraciones en su estrategia de sostenibilidad.
En los últimos años, Global Real Estate ha analizado constantemente la cartera de más de 1300 inmuebles en cuanto a las reservas de uso. Esto se debe a que, a lo largo del tiempo, las necesidades de los inquilinos y los requisitos de desarrollo urbano han cambiado, así como las exigencias ecológicas y sociales. Además, desde el punto de vista de los inversores, la prioridad ha sido la optimización de las rentabilidades a largo plazo, mediante, por ejemplo, la densificación, el reposicionamiento o la conversión, a fin de minimizar los espacios vacantes, con el consiguiente valor añadido para los inversores.
Durante el examen preliminar del inmueble, el departamento interno de construcción y desarrollo analiza, entre otras circunstancias, la accesibilidad general de los inmuebles, los planos de las viviendas existentes, la condición y el diseño de las dependencias húmedas y cocinas, los espacios al aire libre, como balcones y jardines, además del cumplimiento de las normas de sostenibilidad con la finalidad de garantizar sus posibilidades de arrendamiento presentes y futuras y, por ende, de la rentabilidad a largo plazo.
Después de ese profundo análisis y de considerar los aspectos arriba mencionados, el equipo del proyecto y el gestor de fondos deciden si el inmueble debe renovarse o reposicionarse por completo.