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El barrio de Mitte en Berlín: el emplazamiento del gobierno de Alemania y donde las grandes empresas se sienten tan en casa como las start-up y las compañías de Internet de todo el mundo. Credit Suisse Asset Management ha adquirido un impresionante inmueble aquí que representa el edificio de oficinas del futuro.
July 8, 2022
Fotografías: El encanto industrial se combina con unos vanguardistas interiores e innumerables opciones para descanso y recreo. La antigua Oficina de Correos y Telégrafos de Berlín se ha transformado en un edificio de oficinas.
La economía de Berlín está creciendo rápidamente. Después de todo, esta metrópolis en el río Spree ofrece una ubicación de primera línea para empresas consolidadas, fundadores e inversores por igual. En consecuencia, el mercado de inmuebles para oficinas es competitivo. Credit Suisse Asset Management adquirió una pionera propiedad inmobiliaria para oficinas en esta prometedora área. Este emplazamiento en Köpenicker Strasse, que posee un gran patrimonio histórico, es objeto de una particular demanda. Dividida por el Muro de Berlín desde 1961 a 1990, la calle ahora conecta los modernos barrios de los populares distritos de Mitte y Kreuzberg.
El inmueble, antaño la Oficina de Correos y Telégrafos, es actualmente el emplazamiento de dos emblemáticos edificios de ladrillo renovados y de un nuevo edificio de siete plantas. La impresionante arquitectura genera un lugar de trabajo realmente inspirador, mientras que el inmueble cubre sobradamente las siempre crecientes necesidades de sus inquilinos e inversores, además de proporcionar máxima flexibilidad para diferentes usos. Los 8.500 m2 de espacio de oficinas ofrecen un amplio espacio para la colaboración y la creatividad.
El entorno inspira, motiva y crea una identidad. Los inquilinos pueden disfrutar de abundantes oportunidades de descanso y recreo en la extensa terraza de la azotea, los numerosos balcones y los dos espacios verdes interiores. El inmueble también está fijando estándares de sostenibilidad y hay sistemas fotovoltaicos en las tres azoteas que generan electricidad para el edificio y reducen los costes de suministros de los inquilinos, mientras que para la calefacción y la refrigeración se utiliza energía geotérmica.
Además, el proyecto decidió intencionadamente no incluir un extravagante aparcamiento subterráneo y en lugar de ello instaló cientos de estacionamientos para bicicletas y unas elegantes duchas y vestuarios. Basándose en estas y otras características, el edificio ha solicitado el certificado oro del Consejo Alemán de Edificios Sostenibles (DGNB).
Incluso con sus vanguardistas servicios, este inmueble comercial ha conservado su encanto industrial. Las paredes de ladrillos reconstruidas de ambos edificios de ladrillo evocan la historia del emplazamiento y su yuxtaposición de lo antiguo y lo nuevo ayuda a este complejo de edificios a destacar frente a otros inmuebles de oficinas de la capital alemana. No supone una sorpresa que el inmueble esté totalmente alquilado a largo plazo.
«Se trata de una tremenda incorporación a nuestra cartera», señala con entusiasmo Rafael Metternich, gestor de productos de Credit Suisse Asset Management. «Hemos logrado adquirir una extraordinaria propiedad inmobiliaria aquí. Nuestros inversores se benefician de unas atractivas rentabilidades y de una prometedora inversión, nuestros inquilinos disfrutan de un espacio de oficinas sin igual y el inmueble también contribuye a cuidar el medio ambiente».
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