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In Svizzera, solo uno studente su dieci trova alloggio in un campus o in un residence. Global Real Estate di Credit Suisse Asset Management vi ha riconosciuto un potenziale già dieci anni fa
13 agosto 2020
Nelle università svizzere si conferma la tendenza all’aumento del numero di studenti. L'Ufficio federale di statistica prevede una crescita annua compresa tra lo 0,6% e l'1% fino al 2027. Rispetto al 2017, quando gli iscritti erano circa 247 000, un decennio più tardi la cifra sarà salita a circa 267 000. Gli studenti necessitano di alloggi a prezzi accessibili, che di per sé già scarseggiano nei centri delle città, dove si trova la maggior parte degli istituti di formazione.
Sebbene l'offerta di alloggi per studenti sia in aumento, è ancora lontana dal soddisfare la domanda, motivo per cui la carenza di alloggi offre interessanti opportunità. Mentre molti investitori istituzionali stanno scoprendo solo ora questo potenziale, già da dieci anni Global Real Estate investe in modo mirato nel settore dell'istruzione e in particolare nel settore immobiliare residenziale per studenti. Tra le proprietà detenute da Global Real Estate nel settore dell'istruzione vi sono Belvédère a Leysin e Europe a Montreux.
Gli studenti internazionali in Svizzera costituiscono un segmento speciale, che include anche l'hospitality management, in cui gli istituti di formazione elvetici godono di un'ottima reputazione in tutto il mondo. Global Real Estate collabora quindi, tra le altre organizzazioni, con Swiss Education Group (SEG), uno dei dieci maggiori gestori di residence in Svizzera.
Uno straordinario immobile di proprietà di Global Real Estate è l'ex Hotel Mont Blanc Palace a Leysin nel canton Vaud, dove si trova la Swiss Hotel Management School gestita da SEG. Unico nel suo genere, l’istituto consente di lavorare, imparare, mangiare e dormire nelle camere rinnovate. Nell'ambito della loro formazione, gli studenti gestiscono la cucina, il servizio di ristorazione, gli uffici e la reception e amministrano l'hotel per i loro colleghi, che beneficiano come ospiti di tutti i servizi. Fra questi, l'uso dell'area benessere e la possibilità di mangiare nel ristorante. L'attività di insegnamento si svolge nell'ex sala da ballo, nelle sale conferenze e nelle camere ristrutturate. La richiesta di posti è elevata, e quindi anche il grado di occupazione degli spazi.
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