Forschungsbasierte Strategien kombiniert mit der Praxis-Erfahrung der lokalen Teams; konsistentes und effizientes Risikomanagement.
Direkte Immobilienanlagen
Werden Sie Teilhaber eines hochwertigen Gebäude- und Projektportfolios in einigen der begehrtesten und attraktivsten Märkten weltweit.
Anlagestrategien
Direkte Immobilieninvestitionen schreiben seit der Auflegung des ersten Immobilienfonds im Jahr 1938 eine Erfolgsgeschichte. Dennoch steht Innovation für uns im Mittelpunkt und wir suchen ständig nach neuen Wegen, um für Sie den Wert zu maximieren.
Als grösster direkter Immobilien-Investmentmanager in der Schweiz1 und einer der 15 grössten2 überhaupt haben wir Zugang zu und Einblicke in Gelegenheiten weltweit. Wie auch immer sich Ihre Ziele und Ihre Risikotoleranz gestalten, wir haben eine Lösung für Sie.
1 Von der FINMA autorisierte CIV, gewichtet nach Vermögensgrösse
2 INREV / ANREV Fund Manager-Umfrage 2019
360 Grad Immobilien Investment Management
Wir verwalten direkte Immobilieninvestitionen von Anfang bis zum Schluss. Unser umfassendes Portfoliomanagement zeichnet sich durch fünf Phasen aus, in denen Anleger jeweils von spezialisiertem Know-how profitieren.
Wir kaufen nur Immobilien, Projekte und Grundstücke, die unseren strengen Anlagekriterien entsprechen. International konzentrieren wir uns auf etablierte Märkte oder Märkte mit Wachstumspotenzial, die sich durch Liquidität, Transparenz und sichere Rechtssysteme auszeichnen. Wir bieten auch individuelle Beratungsdienste an, z. B. die aktive Verwaltung Ihres Immobilienportfolios oder die Umwandlung Ihrer direkt im Besitz befindlichen Immobilien und Portfolios in indirekte Immobilieninvestitionen (Verbriefung).
Wir verfügen über umfassendes Know-how bei der Verwaltung von Neubau- und Renovierungsprojekten. Das Development & Construction-Team ist in der Lage, Immobilienprojekte zu initiieren, zu planen, auszuführen und nach Abschluss zu verwalten. Der entscheidende Faktor in diesem Prozess ist das kontinuierliche Risikomanagement.
Wir arbeiten in unmittelbarer Nähe zu den verschiedenen Immobilienmärkten, um den optimalen Betrieb, die Wartung und die Erfüllung des Ertragspotenzials der Immobilien sicherzustellen. Wir konzentrieren uns auf die langfristige Rentabilität von Vermögenswerten und auf die Maximierung ihres Ertragspotenzials.
Überprüfung der Strategie- und Portfolioziele; Erstellung von Kunden-Reportings.
Wir konzentrieren uns auf die ESG-Integration über die gesamte Wertschöpfungskette und den Lebenszyklus von Immobilien, wenden eine aktive Kohlendioxid-Reduzierung und Energieeffizienzverbesserungen an, um "stranded assets" zu vermeiden und uns an führende regulatorische Anforderungen anzupassen.
Immobilien und Nachhaltigkeit
Gebäude verursachen einen erheblichen Anteil der globalen Treibhausgasemissionen. Im Rahmen unseres ganzheitlichen ESG-Konzepts verringern wir aktiv den CO₂-Fussabdruck unserer Beteiligungen durch eine Reihe wegweisender Programme und Initiativen zur Erreichung eines klimaneutralen Immobilienportfolios.
Wir setzen auf führende Immobilien-Nachhaltigkeitslabels und -zertifikate wie LEED, BREEAM, DGNB, Minergie, SNBS etc. sowie auf das Credit Suisse Gütesiegel greenproperty für nachhaltige Neubauimmobilien in der Schweiz.
greenproperty wurde 2009 entwickelt und ist das erste umfassende Schweizer Qualitätssiegel für nachhaltige Immobilien nach dem ESG-Ansatz. Zehn Jahre nach der ersten Lancierung wurde 2019 eine überarbeitete Version eingeführt. Diese neue Version reflektiert die zukunftsweisenden Entwicklungen im Bereich des nachhaltigen Bauens und sorgt für mehr Transparenz.
Um die Energieeffizienz zu steigern und die CO2-Emissionen zu reduzieren, analysieren und optimieren wir systematisch unser Immobilienportfolio in Richtung eines klimaneutralen "Net Zero"-Immobilienportfolios.
Die systematische Bewertung und Optimierung der Nachhaltigkeitsleistung ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Nachhaltigkeitsstrategie. Daher nehmen wir am jährlichen ESG-Benchmark Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) teil, dem wichtigsten Nachhaltigkeits-Benchmark für Immobilienfonds und Immobilienunternehmen.
Im Jahr 2020 wurden unser ESG-Management und die ESG-Performance als "Global Sector Leader" und "European Sector Leader" gewürdigt
Nachhaltige Anlagen
Chancen und Risiken
Gründe für eine Anlage
- Robuster Markt
- Diversifikation nach Segmenten und Ländern
- Investitionen in Trends (z.B.. Logistik)
- Ein gewisser Inflationsschutz
Mögliche Risiken
- Bei Investitionen in Immobilien sind der Standort der Immobilie und das Potenzial dieses Standorts normalerweise sehr wichtige Aspekte, die berücksichtigt werden müssen.
- Abhängigkeit von der wirtschaftlichen Entwicklung
